જ્યારે તમે અભ્યાસ કરો છો અને પછી તમારી કારકિર્દી શરૂ કરો છો, ત્યારે ઘર ખરીદવાનું તમારું સ્વપ્ન પાંખો પકડવા લાગે છે. મોટાભાગના લોકો પોતાનું ઘર રાખવા માંગે છે. આ માટે તમારે ઘણી તૈયારી કરવી પડશે. આયોજન કરવું પડે છે. પછી તમે તમારું પોતાનું ઘર ખરીદી શકો છો. જો તમે તમારું પહેલું ઘર ખરીદવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો તમારે તેના માટે અગાઉથી કેટલીક તૈયારીઓ કરવી જોઈએ, જેથી ભવિષ્યમાં તમને કોઈ સમસ્યાનો સામનો ન કરવો પડે. આ માટે તમારે કેટલીક ખાસ બાબતો પર ધ્યાન આપવું જોઈએ.
તમારી નાણાકીય ક્ષમતાને સમજો
તમારું પહેલું ઘર ખરીદવાનો નિર્ણય લેતા પહેલા, તમારે તમારી નાણાકીય ક્ષમતા અને તમારા નાણાકીય સ્વાસ્થ્યનું મૂલ્યાંકન કરવું જોઈએ. તમારી આવક, ખર્ચ અને બચત નક્કી કરો. તમારા માસિક હપ્તા (EMI) માટે તમે આરામથી કેટલા ભંડોળ ફાળવી શકો છો તેની ગણતરી કરો. ટાટા હાઉસિંગ અનુસાર, સામાન્ય નિયમ એ છે કે તમારી EMI તમારી ચોખ્ખી આવકના 30% થી વધુ ન હોવી જોઈએ.
ડાઉનપેમેન્ટ માટે બચત કરો
ઘર ખરીદતી વખતે, વ્યક્તિએ શક્ય તેટલું ડાઉન પેમેન્ટ કરવું જોઈએ અને બાકીની રકમ માટે હોમ લોન લેવી જોઈએ. ડાઉન પેમેન્ટ માટે બચત કરો. મોટી ડાઉન પેમેન્ટ તમારી લોનની રકમ અને વ્યાજના બોજને નોંધપાત્ર રીતે ઘટાડી શકે છે. મિલકતના મૂલ્યના ઓછામાં ઓછા 20-30% બચાવવાનું લક્ષ્ય રાખો. આ ફંડ બનાવવા માટે, તમે રિકરિંગ ડિપોઝિટ અથવા સિસ્ટમેટિક ઇન્વેસ્ટમેન્ટ પ્લાન (SIP) જેવા વિકલ્પો પર વિચાર કરી શકો છો.
હોમ લોનના વિકલ્પોનું અન્વેષણ કરો
જો તમને તમારું પહેલું ઘર ખરીદવા માટે ડાઉનપેમેન્ટ રકમ ઉપરાંત હોમ લોનની જરૂર હોય, તો વિવિધ બેંકો અથવા ધિરાણકર્તાઓનું સંશોધન કરો અને વ્યાજ દરો, મુદત વિકલ્પો અને છુપાયેલા ચાર્જની તુલના કરો. પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના જેવી સરકાર સમર્થિત યોજનાઓ વધારાના લાભો પ્રદાન કરી શકે છે.
છુપાયેલા ખર્ચાઓથી સાવધ રહો
ઘણી વખત, ઘર ખરીદતી વખતે, તમને એવા ખર્ચાઓનો સામનો કરવો પડી શકે છે જેના વિશે તમને અગાઉથી ખબર નહીં હોય. આ કારણે, છુપાયેલા ખર્ચાઓ ધ્યાનમાં રાખો. સૌ પ્રથમ, ઘર અથવા મિલકતની કિંમત અને મિલકત ખરીદવા માટે લેવામાં આવેલી કોઈપણ લોન ઉપરાંત, સ્ટેમ્પ ડ્યુટી, નોંધણી ચાર્જ, મિલકત કર અને જાળવણી ખર્ચ જેવા ઘણા ખર્ચાઓ આવશે જે આવશ્યક વિચારણાઓ છે. આ માટે બજેટ બનાવવાથી નાણાકીય આશ્ચર્ય ટાળી શકાશે.
તમે કાનૂની નિષ્ણાતની સલાહ લઈ શકો છો.
રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સ અને હોમ ફાઇનાન્સની જટિલ દુનિયામાં નેવિગેટ કરવું ભારે પડી શકે છે. નાણાકીય સલાહકાર અથવા કાનૂની નિષ્ણાત પાસેથી સલાહ લેવી પણ સમજદારીભર્યું છે. તે મૂલ્યવાન માહિતી આપી શકે છે. તે તમને બજારના વલણો, કાનૂની અસરો અને કર લાભો સમજવામાં મદદ કરી શકે છે.