હોમ લોન મેળવવા માટે, તમારી પાસે આવક હોવી જોઈએ અને તમારા દસ્તાવેજો પણ સંપૂર્ણ હોવા જોઈએ. દસ્તાવેજોના અભાવે તમને હોમ લોન ન મળી શકે. આવી સ્થિતિમાં, જો તમે SBI (સ્ટેટ બેંક ઓફ ઈન્ડિયા) પાસેથી હોમ લોન લેવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો તમારે તેના માટે અરજી કરતા પહેલા તમારા દસ્તાવેજોની ખાસ તૈયારી કરવી જોઈએ. જો તમારી પાસે બેંકની જરૂરિયાત મુજબના બધા દસ્તાવેજો હોય તો તમને તમારી લોન સરળતાથી મળી જશે. આવો, અહીં આપણે આવા મહત્વપૂર્ણ દસ્તાવેજો વિશે વાત કરીએ જે તમારે તૈયાર કરવા જોઈએ અને પછી જ અરજી કરવી જોઈએ.
દરેક વ્યક્તિએ આ દસ્તાવેજો આપવા પડશે
- નોકરીદાતા ઓળખ કાર્ડ
- સંપૂર્ણપણે ભરેલી લોન અરજી, ૩ પાસપોર્ટ સાઇઝના ફોટોગ્રાફ સાથે
- ઓળખપત્ર (કોઈપણ એક) જેમ કે – પાન/પાસપોર્ટ/ડ્રાઇવિંગ લાઇસન્સ/મતદાર ઓળખપત્ર
- રહેઠાણ/સરનામાનો પુરાવો (કોઈપણ એક) જેમ કે- ટેલિફોન બિલ/વીજળી બિલ/પાણી બિલ/પાઈપ ગેસ બિલની તાજેતરની નકલ અથવા પાસપોર્ટ/ડ્રાઇવિંગ લાઇસન્સ/આધાર કાર્ડની નકલ
મિલકતના દસ્તાવેજો
- બાંધકામ પરવાનગી (જ્યાં લાગુ પડે)
- વેચાણ માટે રજિસ્ટર્ડ કરાર (ફક્ત મહારાષ્ટ્ર માટે) / ફાળવણી પત્ર / સ્ટેમ્પ સાથે વેચાણ માટે કરાર
- ઓક્યુપન્સી સર્ટિફિકેટ (સ્થાનાંતરણ માટે તૈયાર મિલકતો માટે)
- શેર પ્રમાણપત્ર (ફક્ત મહારાષ્ટ્ર માટે), જાળવણી બિલ, વીજળી બિલ, મિલકત કર રસીદ
- મંજૂર પ્લાન (ઝેરોક્સ બ્લુપ્રિન્ટ) અને બિલ્ડરના રજિસ્ટર્ડ ડેવલપમેન્ટ એગ્રીમેન્ટ, કન્વેયન્સ ડીડ (નવી મિલકત માટે) ની નકલ.
- બિલ્ડર/વેચનાર દ્વારા કરવામાં આવેલી બધી ચુકવણીઓ દર્શાવતી ચુકવણી રસીદો અથવા બેંક ખાતાના સ્ટેટમેન્ટ
બેંક ખાતાનું સ્ટેટમેન્ટ
- અરજદાર અથવા અરજદારો દ્વારા રાખવામાં આવેલા બધા બેંક ખાતાઓ માટે છેલ્લા 6 મહિનાના બેંક ખાતાની વિગતો.
- જો અન્ય બેંકો/ધિરાણદાતાઓ પાસેથી અગાઉ કોઈ લોન હોય, તો છેલ્લા 1 વર્ષની લોન ખાતાની વિગતો
પગારદાર વર્ગના અરજદાર/સહ-અરજદાર/જામીનદાર માટે આવકનો પુરાવો
- છેલ્લા ૩ મહિનાની પગાર સ્લિપ અથવા પગાર પ્રમાણપત્ર
- છેલ્લા 2 વર્ષના ફોર્મ 16 ની નકલ અથવા છેલ્લા 2 નાણાકીય વર્ષોના આઇટી રિટર્નની નકલ, જે આઇટી વિભાગ દ્વારા સ્વીકૃત છે.
પગાર ન ધરાવતા અરજદાર/સહ-અરજદાર/જામીનદાર માટે આવકનો પુરાવો
- વ્યવસાયના સરનામાનો પુરાવો
- છેલ્લા ૩ વર્ષના આવકવેરા રિટર્ન
- છેલ્લા ૩ વર્ષનું બેલેન્સ શીટ અને નફો અને નુકસાન ખાતું
- વ્યાવસાયિક લાઇસન્સ વિગતો (અથવા સમકક્ષ)
- TDS પ્રમાણપત્ર (ફોર્મ 16A, જો લાગુ હોય તો)
- લાયકાતનું પ્રમાણપત્ર (સીએ/ડોક્ટર અને અન્ય વ્યાવસાયિકો માટે)
તમારા CIBIL સ્કોરનું ધ્યાન રાખો
SBI કે કોઈપણ બેંકમાંથી હોમ લોન મેળવવા માટે, તમારો CIBIL સ્કોર ઉત્તમ હોવો જોઈએ. તેની ગણતરી 300 થી 900 ની વચ્ચે કરવામાં આવે છે. જો તમારું CIBIL 800 કે તેથી વધુ છે તો તમને સરળતાથી અને સૌથી ઓછા વ્યાજ દરે હોમ લોન મળશે. પરંતુ જો CIBIL સ્કોર નબળો હોય તો તમારે ઊંચા વ્યાજ દરે હોમ લોન લેવી પડી શકે છે.